项目建设优惠政策暂行办法

　　 安平县工业园区项目建设优惠政策暂行办法

　　一、县政府按每亩地价12.5万元的基本价格出让给入驻企业，土地使用年限为50年。对安平经济带动作用大的重点项目和高新技术项目实行“一事一议”，给予特殊优惠。

　　二、对入驻企业开工建设的城市配套费和各种行政事业性收费(基金)全部免征，中介机构的经营性收费一律按最低标准执行。

　　三、入驻企业按中共安平县委、安平县人民政府“关于工业发展年度考核奖励办法”安发【2008】4号文件精神，享受新上项目奖，固定资产(不包括土地，下同)投资3000万元(含3000万元，下同)以上的项目，奖励资金20万元；固定资产投资5000万元以上的项目，奖励资金50万元；固定资产投资1亿元以上的项目，奖励资金100万元。

　　四、入驻企业交清地价款后，由工业园区管委会实行“一站式”服务，协调各职能部门，为入驻企业办清建设开工所需的各种手续(证件)。

　　五、入驻企业生产经营者愿意在县城落户的，可由工业园区管委会协助到户籍管理部门办理落户手续；其子女入学一律按城镇居民对待。

　　六、入驻企业属于乡镇引进的，按照“安平县人民政府关于改革和完善乡镇财政体制的意见”安发【2008】8号文件精神，乡镇享受相关税收奖励政策。

　　第一条为规范我县工业园区土地使用管理，保障工业园区健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和相关法律、法规，制定本办法。

　　第二条在安平县工业园区规划控制区域内的土地管理适用本办法。

　　第三条使用工业园区内的土地必须遵守国家法律和相关的政策、法规，符合工业园区总体建设规划要求，并按照批准的用途使用。不得撂荒或擅自改变土地用途。

　　第四条规划建设部门和国土资源部门，按照节约集约用地的原则，对工业园区内的土地实行统一规划、统一征用、统一出让、统一管理，并对工业园区土地使用权的转让、出租、抵押、终止进行检查监督。任何单位和个人不得侵占工业园区内的土地，不得擅自与村委会、承包户签订租赁协议，不得擅自将农民集体所有的土地非法出租用于非农业建设。否则，由国土资源部门没收违法所得，并对出租方和承租方处以罚款。已建成建筑物的，按违法用地严肃查处。

　　第五条法院、检察院和建设、国土、环保、监察、公安、广播、电力等部门要加强协作，建立对工业园区内违法违规用地的联合查处机制，并做好案件移送交接工作。各部门要充分发挥各自职能，按照早发现、早制止、早处理的原则，对违法违规案件按有关法律处罚、拆除到位。

　　第六条本办法实施之日起，各乡镇引资项目符合入驻条件的全部在工业园区落地。其他项目按照节约集约用地的原则在创业辅导基地集中安排用地。

　　第七条工业园区内土地使用权的出让，由国土资源部门统一负责。符合用地条件的企业可以向国土资源部门提出用地申请，经国土资源部门审核，并按规定批准后，采取招标、拍卖、挂牌的方式将土地出让给使用者。

　　第八条土地使用者应自出让合同生效之日起3个月内进行施工建设。土地闲置超过一年，依照国土资源部《闲置土地处理办法》收取土地闲置费；闲置超过两年的，无偿收回土地使用权，注销土地使用证。

　　第九条工业园区内企业所占土地必须经营10年以上方可转让、出租；土地转让、出租必须经过国土资源部门批准。

　　第十条土地使用权转让，原出让合同和有关登记文件中所规定的权力和义务随之转移。土地使用权出租或者抵押期间，原出让合同和有关登记文件中所规定的土地使用者的权力和义务，由出租方或者抵押方负责履行。

　　第十一条工业园区地内土地纠纷和违法行为，依据有关法律、法规的规定处理。

关键词：工业 项目 优惠政策